Этот пост с проектом дома который можно скачать и фото уже готовой постройки) НО!
Все началось тогда, когда я сказал, что дом на собственном участке можно построить в альтернативу, квартире студии за 4 млн )
В ответ пришло огромное количество комментариев, у утверждением, что свой собственный дом, отдельной стоящий, с отделкой, в ситуации когда коммуникации, стены, пол и потолок делишь с соседями должен стоить на много дешевле (раз в несколько) чем квартира без ремонта )
Вот про этот пост идет речь
Небольшой домик на участке или квартира-студия 42 м2 с собственной землей!
И про этот дом )
Это вторая часть, здесь вы сможете скачать проект дома (ниже в ПДФ), и если что то подобное захотите построить, то можете воспользоваться. Проект подойдет для любого банка, если соберетесь брать ипотеку. Выкладываю в свободный доступ, так как документ уже отработал свои задачи ) В следующем посте будет смета, а через неделю выложу рассказ про еще один дом)
Итак! Дом действительно не стоит 4 млн, стоит дешевле, чем квартира студия в Иркутске, и дешевле 4 млн. У нас стоимость недвижимости в среднем составляет 130 000 за м2. А значит квартира студия 42 м2 обойдется вам в 5,5 млн. плюс ремонт ) Детали давайте упустим, варианты как раз есть разные.
Собственно 3 пост в серии будет как раз со сметой .
Дом небольшой, фундамент сваи. Свайное поле выполнено с огромным запасом по нагрузке. Нагрузка на 1 столбик может быть до 6-10 тонн. Стоять такой фундамент будет лет 100 точно, именно столько выдержит циклов перехода через зиму и лето.
А дальше как сложится. Думаю нам с Вами и не важно уже будет. Сварщики говорят вообще 150 лет простоит.
Обвязка из бруса 180х180 мм
Лаги брус 180х100 мм, листвяк, обработан
Фото со стройки слегка мутновато, простите
В чистоте этаж 2660 мм
Это вполне достаточно чтобы комфортно организовать свой отдых и проживание. Можно выше, но здесь остановились на таком решении. Также надо помнить, что брус у нас естественной влажности 180 на 180 мм. И обязательно усядет минимум на 3% этажа, а это – 8 см.
В доме небольшая кухня гостиная, спальня, сан узел и прихожая (она же по пожеланию тамбур).
Тут также было огромное количество вопросов, типа где тамбур? Он внутри дома! Можно было крыльцо обшить, но это затраты, которые можно понести позже, если первая зимовка покаже не комфортным работу текущего тамбура.
А так, конечно можно сделать вот это крыльцо теплым, и будет разрыв холодных потоков двумя дверьми.
Собственно внутри комнаты выглядят вот так
Далее! Балки перекрытия – брус 180 х 100 мм, утепление 200 мм
Также, друзья, если понадобится для работы план стропильной системы, ниже можете использовать имеющуюся схему
Кровля аккуратная, без перегибов – это значит выносы в меру, аккуратная подливочка из строганной доски
Файл с ПДФ доступен по ссылке:
Проект дома 42 м2
Там планы, развёртки кровли ( мы заказывали по ним профлист), также по планам фасада заказывали окна. Обязательно только после установки колод, надо вызвать замерщика для уточнения размеров!
В следующем посте будет смета с количеством материала )
